Stadthaus in Top-Lage

EFH 3709Dieses Reihenendhaus liegt in begehrter Wohnlage 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Es wurde Anfang der 90er Jahre modernisiert und wird aktuell als Mehrfamilienhaus genutzt, das Haus wird allerdings mietfrei übergeben, so daß auch eine Selbstnutzung als Einfamilienhaus möglich ist.

 

 

  • Baujahr: ca. 1930 er Jahre
  • Grundstück: ca. 358 m² Fläche, gärtnerisch angelegt
  • Wohnfläche: ca. 172 m²
  • Fassaden: gestrichene Putzfasade
  • Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
  • Heizung: Gasheizung mit Warmwasserversorgung
  • Fenster: Kunststofffenster (teilweise Außenjalousien), isolierverglast
  • Türen: Holz, teilweise mit Lichtausschnitten
  • Fußböden: überwiegend Laminatboden, sonst unterschiedliche Beläge
  • Bäder: Dusch- und Wannenbäder, in den 90er Jahren modernisiert
  • Kabel-TV: vorhanden
  • Grundsteuer : z.Zt. 587,08 € p.a.
  • Keller: Vollkeller
  • Garage: vorhanden
  • Erschließung: bezahlt wie bislang veranlagt

Kosten: vom Erwerber sind zusätzlich die Grunderwerbssteuer in Höhe von 4,5 % und die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,5 % zu entrichten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beanspruchen wir vom Erwerber eine Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis: 195.000,00 €

EFH 3709 Wohnzimmer EG Rückansicht grundriss og grundriss EG grundriss dg

 

 

 

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